'Hiệu ứng Brooklyn' đang khiến giá thuê nhà giảm ở các thành phố, tăng ở các vùng ngoại ô

Thêm vào đó, những người cho thuê nhà dường như đang thanh toán đúng hạn, người Mỹ đang tiết kiệm rất nhiều, việc kiểm tra lý lịch súng đạt kỷ lục mới, người Mỹ tức giận và hơn thế nữa.

Biển báo 'Cho thuê' được hiển thị bên ngoài một bất động sản ở San Francisco. Nhu cầu thuê đang chuyển từ các khu vực đắt tiền sang các khu vực lân cận, ít đắt đỏ hơn. (Ảnh AP / Jeff Chiu)

Phủ COVID-19 là bản tóm tắt hàng ngày của Poynter về các ý tưởng câu chuyện về coronavirus và các chủ đề hợp thời khác dành cho các nhà báo, được viết bởi giảng viên cấp cao Al Tompkins. Đăng ký tại đây để được gửi đến hộp thư đến của bạn vào mỗi buổi sáng các ngày trong tuần.

Giá cho thuê căn hộ đang giảm dần và nó được liên kết trực tiếp với COVID-19.

Zumper, giám sát căn hộ cho thuê trên toàn quốc , nói:

Nhu cầu cho thuê tiếp tục dịch chuyển khỏi các khu vực đắt đỏ này và một lượng đáng kể nhu cầu đó dường như đang chuyển sang các khu vực lân cận, ít tốn kém hơn. Tương tự như xu hướng chúng ta đã thấy ở New York, “Hiệu ứng Brooklyn” đã trở nên rõ rệt hơn khi một số đợt tăng giá thuê nhà hàng tháng lớn nhất trên toàn quốc xảy ra ở các thành phố vệ tinh. Ví dụ: tại các thị trường hàng đầu của chúng tôi, trong khi giá thuê ở Boston và San Francisco đang giảm, giá của Providence và Sacramento đều tăng khoảng 5% vào tháng trước.

Các “Hiệu ứng Brooklyn” đề cập đến sự di cư của các chuyên gia trẻ tuổi đến trung niên, những người được định giá từ túi tiền đắt hơn của một thành phố. WNBC cho biết ngay cả ở Thành phố New York, những người cho thuê đã thấy rằng họ có đòn bẩy trong những ngày này.

Nhưng cũng như giá thuê ở các thành phố đang giảm, giá thuê ở các khu vực ngoại ô và các thành phố vệ tinh đang tăng lên.

(Zumper)

Đây là dữ liệu mới nhất của Zumper cho các đô thị lớn của Mỹ :

Tăng giá thuê

- Lexington, KY tăng 3 bậc để trở thành thành phố đắt thứ 89 với giá thuê một phòng ngủ tăng 5,6%, đây là mức tăng trưởng hàng tháng lớn nhất trên toàn quốc, lên 750 đô la.

- Anchorage, AK đã tăng 5 vị trí để xếp thứ 60 với giá thuê một phòng ngủ tăng 5,5% lên 960 đô la.

- Augusta, GA cho thấy giá thuê một phòng ngủ tăng 5,3%, ở mức 790 đô la và tăng 4 thứ hạng lên vị trí thứ 84. Căn hộ hai phòng ngủ có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn hơn, tăng 3,5% lên 880 đô la.

- Akron, OH tăng 1 bậc để trở thành thị trường đắt giá thứ 99 với giá thuê một phòng ngủ tăng 5,2% lên 610 đô la và giá thuê hai phòng ngủ tăng 1,4% lên 730 đô la.

- Portland, HOẶC tăng 4 bậc lên thứ 21 với giá thuê một phòng ngủ tăng 5,2% lên $ 1,420, trong khi hai phòng ngủ tăng 3,6% lên $ 1,750.

Xuống

- Madison, WI tụt hạng 8 xuống vị trí 44 với giá thuê một phòng ngủ giảm 5,3%, đây là mức giảm hàng tháng lớn nhất trong cả nước, xuống còn 1,080 đô la, trong khi giá thuê hai phòng ngủ giảm 0,8% xuống 1,310 đô la.

- San Jose, CA vẫn là thành phố đắt thứ 4, mặc dù giá thuê một phòng ngủ giảm 5% xuống 2.300 đô la và hai phòng ngủ giảm 3,1% xuống 2.860 đô la.

- Laredo, TX trải qua mức giảm 6 bậc xuống vị trí thứ 86 với giá thuê một phòng ngủ giảm 3,7% xuống còn 780 đô la, trong khi giá thuê hai phòng ngủ giảm 3,3% xuống 890 đô la.

- Buffalo, NY cho thấy giá thuê một phòng ngủ giảm 3,6%, ở mức $ 1,080, và giảm 5 vị trí để trở thành thị trường đắt thứ 44. Căn hộ 2 phòng ngủ có mức giảm khiêm tốn hơn, giảm nhẹ 0,7% xuống còn 1,350 USD.

- Irving, TX giảm 4 bậc để xếp hạng là thành phố đắt nhất thứ 44, hiện cùng với Buffalo, với giá thuê một phòng ngủ giảm 2,7% xuống 1,080 đô la và hai phòng ngủ giảm 1,4% xuống 1,390 đô la.

(Zumper)

Hội đồng Nhà ở Đa gia đình Quốc gia của Trình theo dõi thanh toán tiền thuê cho thấy rằng “94,2% hộ gia đình ở chung cư đã thanh toán toàn bộ hoặc một phần tiền thuê trước ngày 27 tháng 6.”

Cuộc khảo sát 11 triệu căn hộ trên toàn quốc cho thấy hầu như không có thay đổi so với tháng 5, có nghĩa là hầu hết các hộ gia đình vẫn có thể thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn.

Cục Dự trữ Liên bang cho biết người Mỹ đã tiết kiệm được 32% thu nhập đáng kinh ngạc vào tháng 4 và 23% vào tháng 5. Tôi đã quay trở lại 60 năm trong hồ sơ của Fed và không tháng nào đạt gần đến số tiền đó.

(Dữ liệu và hình ảnh từ Cục Dự trữ Liên bang)

Chỉ cần xem xét rằng trong bốn tuần qua, khi Houston lấp đầy các đơn vị chăm sóc đặc biệt của bệnh viện với bệnh nhân COVID-19, quận đã ghi hơn 2.200 trường hợp trục xuất .

Thời báo New York viết :

20 tiểu bang, bao gồm Louisiana, Texas, Colorado và Wisconsin, đã dỡ bỏ các hạn chế của họ và các nhà nghiên cứu đã theo dõi hàng nghìn vụ trục xuất gần đây hồ sơ ở những nơi có sẵn dữ liệu . Lệnh cấm trục xuất ở chín tiểu bang khác và ở cấp liên bang sẽ hết hạn vào cuối tháng. Tất cả đã nói, Amherst College dự đoán rằng gần như 28 triệu hộ gia đình có nguy cơ bị đổ ra đường vì mất việc làm liên quan đến đại dịch.

Hệ thống theo dõi trục xuất đang xây dựng một cơ sở dữ liệu về các cuộc di dời của từng thành phố sẽ trở nên có giá trị một khi các lịch trình di dời, được đưa ra khi đại dịch bắt đầu gây ảnh hưởng đến nền kinh tế.

Chính phủ liên bang không theo dõi các vụ trục xuất và hầu hết các chính quyền tiểu bang cũng vậy, vì vậy bạn phải xem xét từng hạt để biết lệnh tòa. Điều đó chắc chắn là tốn thời gian.

FBI cho biết họ đã thực hiện 3,9 triệu cuộc kiểm tra lý lịch sở hữu súng vào tháng 6, một kỷ lục. Những cuộc kiểm tra lý lịch đó là một dấu hiệu của việc bán súng đang chờ xử lý. Chính phủ liên bang không theo dõi doanh số bán súng nên việc kiểm tra lý lịch là chỉ báo tốt nhất mà chúng tôi có về số lượng súng có thể đã được mua.

Small Arms Analytics, một công ty tư vấn, ước tính có thể đã có 2,4 triệu lượt bán súng, phần lớn là súng ngắn, vào tháng Sáu. Công ty cho biết doanh số bán súng ngắn có thể đã tăng 177% so với một năm trước và doanh số bán súng trường và súng ngắn tăng hơn gấp đôi. Small Arms Analytics cho biết doanh số bán súng tăng vọt đáng chú ý vào tuần đầu tiên của tháng 6, có thể liên quan đến cái chết của George Floyd và các cuộc biểu tình sau đó.

Lưu ý hình ảnh này từ Phân tích vũ khí nhỏ hiển thị dữ liệu từng tuần về kiểm tra lý lịch của FBI. Mức tăng đột biến lớn nhất diễn ra vào giữa tháng 3 khi mọi người đang mua sắm tại các cửa hàng tạp hóa, trường học và doanh nghiệp đóng cửa và các đơn đặt hàng tại nhà vừa mới bắt đầu.

(FBI / NICS)

Associated Press đã sử dụng dữ liệu FBI để đặt kiểm tra lý lịch trong ngữ cảnh :

(Báo chí liên quan)

The Trace giải thích :

Tất cả bốn tuần của tháng sáu đều xếp hạng trong số sáu tuần bận rộn nhất (Hệ thống Kiểm tra Lý lịch Hình sự Tức thì Quốc gia) đã từng ghi nhận. Hơn một triệu lượt kiểm tra đã được thực hiện chỉ trong tuần đầu tiên của tháng.

Kiểm tra súng ngắn, súng dài và nhiều súng - những danh mục đóng vai trò đại diện cho việc bán hàng - đã tăng ở mọi bang và Washington, D.C., vào tháng trước so với tháng 6 năm 2019. Ở 42 bang, con số tăng hơn gấp đôi.

Cái này khảo sát mới từ Pew có thể giúp giải thích các con số bán súng.

(Pew)

Pew giải thích dữ liệu:

Sự tức giận và sợ hãi đang lan rộng. Đa số các đảng viên Dân chủ và Cộng hòa nói rằng họ cảm thấy cả hai tình cảm khi nghĩ về đất nước, mặc dù những cảm xúc này phổ biến hơn ở các đảng viên Dân chủ. Và chỉ 17% người Mỹ - bao gồm 25% đảng viên Cộng hòa và những người độc lập nghiêng về đảng Cộng hòa và 10% đảng viên Dân chủ và những người nghiêng về đảng Dân chủ - nói rằng họ cảm thấy tự hào khi nghĩ về tình trạng của đất nước.

Tuy nhiên, gần một nửa số người trưởng thành (46%) nói rằng họ cảm thấy hy vọng về tình hình đất nước, mặc dù đa số 53% nói rằng họ không hy vọng.

19 tiểu bang sẽ không cho phép bất kỳ cuộc viếng thăm nào tại các nhà tù của tiểu bang. Ở 40% đất nước, luật sư không thể thăm thân chủ và gia đình không thể thăm thân nhân bị giam giữ của họ. Các tù nhân bị nhốt không có điểm kết thúc.

Dự án Marshall đang cố gắng giữ một bản đồ cập nhật các quy tắc của tiểu bang.

Hơn 52.000 người trong tù đã cho kết quả dương tính với COVID-19 và con số vẫn đang tăng lên. Đã có ít nhất 616 trường hợp tử vong liên quan đến COVID-19 trong các nhà tù. Con số đó nhiều hơn tổng số trường hợp của toàn bộ bang Tennessee, Alabama hoặc Indiana. Nhiều người đã chết vì COVID-19 trong các nhà tù hơn tổng số người chết vì COVID-19 ở Nevada - hoặc Kansas, Nebraska, Nam Dakota và Bắc Dakota kết hợp .

Thêm vào đó là ít nhất 11.000 trường hợp COVID-19 trong số các nhân viên nhà tù và ít nhất 19 trường hợp tử vong liên quan đến nhân viên, mặc dù có mọi lý do để tin rằng con số đó thực sự cao hơn. Số trường hợp đó bằng tổng số trường hợp ở Oregon hoặc Delaware.

Chúng tôi sẽ trở lại vào ngày mai với phiên bản mới của Co Cover COVID-19. Đăng ký tại đây để được gửi ngay đến hộp thư đến của bạn.

Al Tompkins là giảng viên cao cấp tại Poynter. Có thể liên hệ với anh ấy qua email hoặc trên Twitter, @atompkins.